{"id":12828,"date":"2019-02-11T16:46:54","date_gmt":"2019-02-11T15:46:54","guid":{"rendered":"http:\/\/blogsaverroes.juntadeandalucia.es\/amrandado\/?p=12828"},"modified":"2026-02-01T20:03:42","modified_gmt":"2026-02-01T19:03:42","slug":"tareas-basicas-para-el-mantenimiento-de-edificios-fontaneria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogsaverroes.juntadeandalucia.es\/amrandado\/tareas-basicas-para-el-mantenimiento-de-edificios-fontaneria\/","title":{"rendered":"Tareas b\u00e1sicas para el mantenimiento de edificios\u00a0(Fontaner\u00eda)"},"content":{"rendered":"<header class=\"entry-header\">\n<h1 class=\"entry-meta\">FONTANER\u00cdA<\/h1>\n<\/header>\n<div class=\"entry-content\">\n<p>En la&nbsp;mayor\u00eda de las zonas urbanas, el abastecimiento para la red de agua fr\u00eda en los&nbsp;edificios tanto p\u00fablicos como privados, se realiza desde la red p\u00fablica o municipal. Antiguamente&nbsp;en algunas poblaciones&nbsp;exist\u00edan dep\u00f3sitos donde&nbsp;<span class=\"negrita\">se almacenaba el agua en torres o dep\u00f3sitos elevados<\/span>&nbsp;con el fin de que llegara el agua con presi\u00f3n a las tomas de las viviendas.<\/p>\n<p>Existen cuatro partes para diferenciar la instalaci\u00f3n de la red de agua sanitaria y las definimos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"entry-content\">\n<p><span style=\"color: #333399;font-size: 18pt\"><strong><em>Acometida a Ramal<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left\">Acometida o red domiciliaria: Es la red externa de las instalaciones hidr\u00e1ulicas de una edificaci\u00f3n; comprende el tramo de tuber\u00eda que va desde la red p\u00fablica de distribuci\u00f3n de agua hasta el medidor o contador. En ella se encuentra una llave de corte que permite cortar el suministro de agua de un inmueble desde el exterior del&nbsp;<span class=\"skimlinks-unlinked\">edificio.La<\/span>&nbsp;acometida es el enlace de la instalaci\u00f3n del agua fr\u00eda del edificio con la conducci\u00f3n de la red p\u00fablica. La misma se compone de:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: left\">Grifo de Toma: Este grifo est\u00e1 conectado a la tuber\u00eda de la red p\u00fablica.<\/li>\n<li style=\"text-align: left\">Conducci\u00f3n o Ramal propiamente dicho.<\/li>\n<li style=\"text-align: left\">Dos V\u00e1lvulas: Estas v\u00e1lvulas est\u00e1n instaladas una antes y otra despu\u00e9s de penetrar el ramal al edificio.<\/li>\n<li style=\"text-align: left\">La v\u00e1lvula ubicada sobre la fachada en el frente del inmueble se denomina Llave de Registro.<\/li>\n<li style=\"text-align: left\">La v\u00e1lvula situada inmediatamente a la entrada del ramal dentro del edificio se denomina Llave de Paso.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-979 aligncenter\" src=\"https:\/\/alfonsocardenal.files.wordpress.com\/2015\/01\/0000981458_230x230_jpg000.jpg?w=332&amp;h=249\" alt=\"0000981458_230x230_jpg000\" width=\"332\" height=\"249\"><\/p>\n<\/div>\n<p><strong style=\"color: #333399;font-size: 18pt\"><em>Bater\u00eda de Contadores<\/em><\/strong><\/p>\n<div class=\"entry-content\">\n<p>Seg\u00fan las normas y costumbres propias de cada lugar, existen distintas formas en la instalaci\u00f3n general de agua fr\u00eda en el edificio.<\/p>\n<p>Usualmente se instalan contadores individuales para cada vivienda y conectados a una bater\u00eda de contadores, situada en la planta baja del edificio, en una zona de f\u00e1cil acceso para personal de la compa\u00f1\u00eda. El Tubo de Alimentaci\u00f3n es la tuber\u00eda general que une la Llave de Paso con la Bater\u00eda de Contadores.<\/p>\n<p>En algunas zonas a\u00fan se emplean el sistema de distribuci\u00f3n por aforo y dep\u00f3sitos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-982 alignleft\" src=\"https:\/\/alfonsocardenal.files.wordpress.com\/2015\/01\/contagua1.jpg?w=370&amp;h=268\" alt=\"contagua\" width=\"370\" height=\"268\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-981 alignright\" src=\"https:\/\/alfonsocardenal.files.wordpress.com\/2015\/01\/bateria-de-contadores.jpg?w=301&amp;h=225\" alt=\"bateria de contadores\" width=\"357\" height=\"268\"><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 18pt;color: #333399\"><strong><em>Contador<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n<p>El contador es el elemento m\u00e1s utilizado para controlar y medir la cantidad de agua consumida de cada vivienda.<\/p>\n<p>Su instalaci\u00f3n se realiza en forma individual o colectiva de bater\u00edas entre las dos v\u00e1lvulas (llave de registro y llave de paso).<\/p>\n<p>En los aforos se emplea el mismo sistema de llaves de paso, antes y despu\u00e9s del medidor (contador). \u00c9sta es una pieza intercambiable precintada con orificios calibrados para poder regular el paso del caudal de agua, horario constante.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-983 aligncenter\" src=\"https:\/\/alfonsocardenal.files.wordpress.com\/2015\/01\/contador-agua.jpg?w=243&amp;h=182\" alt=\"contador agua\" width=\"356\" height=\"265\"><\/p>\n<\/div>\n<p><strong style=\"color: #333399;font-size: 18pt\"><em>Montante<\/em><\/strong><\/p>\n<div class=\"entry-content\">\n<p>El montante es el tubo que corre desde la llave de paso (o llave de salida) desde el contador y que asciende hasta el nivel superior de cada vivienda. En la entrada a la misma se instala una v\u00e1lvula denominada&nbsp;Llave de Paso de la Vivienda; desde esta v\u00e1lvula comienza la red de distribuci\u00f3n interior que alimenta a los artefactos sanitarios. Debemos tener en cuenta la llegada de agua con buena Presi\u00f3n de Red, o altura, ya que junto al caudal y la velocidad, son los factores de mayor importancia que condicionan el suministro. Cuando la presi\u00f3n de red no es suficiente para elevar el agua a cada vivienda, se utilizan grupos de presi\u00f3n.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-984 aligncenter\" src=\"https:\/\/alfonsocardenal.files.wordpress.com\/2015\/01\/01_montante-de-distribucion-de-ejemplo.jpg?w=300&amp;h=278\" alt=\"01_Montante-de-Distribucion-de-Ejemplo\" width=\"350\" height=\"324\">Por lo general los montantes se sit\u00faan en un paso de servicio o en los patios interiores y acceden a cada una de las viviendas con su correspondiente llave de paso.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"entry-content\">\n<p>El mantenimiento de la instalaci\u00f3n de agua desde la llave de paso del edificio hasta los contadores, pertenece a la Comunidad de Propietarios. Y desde cada contador, el mantenimiento es del propietario de la vivienda a la que pertenezca.<\/p>\n<h2><strong>Uso, Conservaci\u00f3n y Mantenimiento<\/strong><\/h2>\n<p>Para el correcto uso, conservaci\u00f3n y mantenimiento de una instalaci\u00f3n de agua:<\/p>\n<p>\u2013 La instalaci\u00f3n siempre debe de estar llena de agua.<\/p>\n<p>\u2013 En reparaciones o modificaciones, no mezclar metales diferentes en la instalaci\u00f3n. Si la instalaci\u00f3n est\u00e1 realizada con tubo de acero galvanizado, no utilizar nunca en reparaciones tubo de cobre, y viceversa, salvo que se utilice manguito de lat\u00f3n. Esto se debe a la qu\u00edmica del agua, cuando se utiliza un manguito electrol\u00edtico para la uni\u00f3n de dos metales distintos, siempre debe considerarse que la conexi\u00f3n solamente puede realizarse colocando, primero el metal menos noble (la tuber\u00eda de acero galvanizado) y a continuaci\u00f3n el metal m\u00e1s noble (la tuber\u00eda de cobre), en el sentido del flujo del agua.<\/p>\n<p>\u2013<strong> En ning\u00fan caso el metal m\u00e1s noble (el cobre) puede instalarse antes que el menos noble (el acero galvanizado)<\/strong>, ya que entonces las part\u00edculas de cobre que se puedan desprender, por el propio flujo del agua, ir\u00edan a parar a la superficie del acero galvanizado iniciando un fen\u00f3meno de corrosi\u00f3n. Utilizando primero acero galvanizado y despu\u00e9s cobre, si una part\u00edcula de hierro se desprende y va a parar a la tuber\u00eda de cobre, simplemente se corroer\u00eda esta part\u00edcula dejando el tubo de cobre en buenas condiciones.<br \/>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-1024 aligncenter\" src=\"https:\/\/alfonsocardenal.files.wordpress.com\/2015\/01\/mezclas-de-metales1.jpg?w=711&amp;h=257\" alt=\"mezclas-de-metales\" width=\"711\" height=\"257\"><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/alfonsocardenal.files.wordpress.com\/2015\/01\/mezclas-de-metales.jpg\"><br \/>\n<\/a>Es importante asimismo tener en consideraci\u00f3n que en circuitos de <strong>agua caliente sanitaria con recirculaci\u00f3n y retorno<\/strong>, evidentemente, en ning\u00fan caso debe permitirse la mezcla de cobre y acero galvanizado.<\/p>\n<ul>\n<li>Para realizar cualquier tipo de reparaci\u00f3n se vaciara previamente la zona en donde se encuentre la aver\u00eda.&nbsp;Es recomendable que despu\u00e9s de haber realizado cualquier reparaci\u00f3n se abran los grifos durante unos minutos.<\/li>\n<li>Como determina el REBT, todas las canalizaciones met\u00e1licas se conectar\u00e1n a la red de puesta a tierra. Prohibiendo completamente utilizar las tuber\u00edas como elementos de puesta a tierra.<\/li>\n<li>El cuarto de contadores ser\u00e1 accesible para personal autorizado y el personal de la compa\u00f1\u00eda suministradora de mantenimiento. Deber\u00e1 de disponer de un buen sistema de ventilaci\u00f3n comprobando que ning\u00fan elemento este obstruido.<\/li>\n<li>Si hay alguna anomal\u00eda en la instalaci\u00f3n acudir al servicio t\u00e9cnico y\/o consulte a la empresa suministradora. En caso de fuga o defectos de funcionamiento en las conducciones, accesorios o equipos se reparar\u00e1n inmediatamente.<\/li>\n<li>Para obtener un rendimiento energ\u00e9tico \u00f3ptimo, deberemos observar en el correcto funcionamiento de la red de agua caliente.<\/li>\n<li>Revisiones Peri\u00f3dicas:<\/li>\n<li>Cada 2 a\u00f1os, revisar la instalaci\u00f3n,&nbsp; el contador general, tendr\u00e1 que ser revisado por personal de la compa\u00f1\u00eda suministradora. Inspeccionar tambi\u00e9n los anclajes de la red de agua vista.<\/li>\n<li>Realizar una prueba de estanqueidad cada 4 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Cada 10 a\u00f1os, Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (en todas las ciudades no es exactamente igual).<\/li>\n<\/ul>\n<h2>&nbsp;<\/h2>\n<h2>MANTENIMIENTO B\u00c1SICO<\/h2>\n<h3><strong>GRIFOS, LLAVES Y V\u00c1LVULAS<\/strong><\/h3>\n<h4><em>Grifer\u00eda monobloque o monobloc para fregaderos<\/em><\/h4>\n<p>El sistema de instalaci\u00f3n de grifos independientes, para el agua caliente y fr\u00eda est\u00e1 siendo sustituido por la grifer\u00eda llamada monobloque o&nbsp;<em>monobloc<\/em>,&nbsp;<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-957\" src=\"https:\/\/alfonsocardenal.files.wordpress.com\/2015\/01\/gante-cocinag.jpg?w=224&amp;h=149\" alt=\"gante-cocinag\" width=\"224\" height=\"149\">por estar formada por un cuerpo s\u00f3lido sobre el cual van montados los grifos de paso y el ca\u00f1o de salida. Esta disposici\u00f3n permite efectuar la mezcla de agua caliente con la fr\u00eda dentro del cuerpo del grifo obteniendo una sola salida a la temperatura deseada. Actualmente ya existen modelos con un regulador termost\u00e1tico.<br \/>\nLa grifer\u00eda de este tipo, dise\u00f1ada para su aplicaci\u00f3n en fregaderos, dispone de sistema de montaje que permite el ca\u00f1o de salida un movimiento giratorio para poder alcanzar todos los puntos del fregadero o los dos senos del mismo seg\u00fan el tipo instalado.<br \/>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" size-thumbnail wp-image-959 alignleft\" src=\"https:\/\/alfonsocardenal.files.wordpress.com\/2015\/01\/tornillo-sujeccion-grifo-monobloc.jpg?w=150&amp;h=150\" alt=\"tornillo sujeccion grifo monobloc\" width=\"150\" height=\"150\"><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Se introduce el grifo por el agujero del fregadero coloc\u00e1ndole arandela de goma entre el cuerpo del grifo y el fregadero, y por medio de una arandela y una tuerca se consigue \u00e9l apriete correcto sobre el fregadero fijando el cuerpo del grifo.<br \/>\nLa alimentaci\u00f3n de agua fr\u00eda y caliente se efect\u00faa de la forma siguiente: Del interior del cuerpo del grifo salen dos latiguillos o flexo (conexi\u00f3n de tipo flexible)&nbsp;conectando cada uno de ellos a su grifo correspondiente. Sobre cada tubo debe fijarse la alimentaci\u00f3n correspondiente, utilizando la pieza de empalme&nbsp;o<br \/>\nmach\u00f3n, tuercas, racores, juntas y arandelas.<br \/>\nAl conectar las tuber\u00edas a los grifos debe tenerse en cuenta que el agua caliente quede situada en el grifo del lado izquierdo, visto \u00e9ste por la parte frontal. Esto se hace as\u00ed porque normalmente el mando de los grifos se hace con la mano derecha y al estar situado el mando de agua caliente en el lado izquierdo, no se act\u00faa en el mismo por instinto, sino que hay que variar el movimiento y as\u00ed sabemos que es caliente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><em>Grifer\u00eda bater\u00eda empotrada<\/em><\/h4>\n<p>Otro sistema de grifer\u00eda utilizado para el servicio de fregadero es el denominado de bater\u00eda empotrada.&nbsp;<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-961\" src=\"https:\/\/alfonsocardenal.files.wordpress.com\/2015\/01\/grifo-fregader-empotrado.jpg?w=206&amp;h=206\" alt=\"grifo fregader empotrado\" width=\"206\" height=\"206\"><br \/>\nEl principio de funcionamiento es el siguiente: Sobre la conducci\u00f3n de alimentaci\u00f3n de cada tipo de agua se monta el cuerpo del grifo, el cual va unido al otro cuerpo y a la salida del agua por medio de una pieza en forma de T. Este conjunto se empotra en la pared quedando las bocas al descubierto para el montaje de los grifos y del soporte para el ca\u00f1o de salida el grifo suministrado llevara dos tuercas exc\u00e9ntricas facilitando su montaje.<br \/>\nLa mezcla del agua se efect\u00faa en el interior de la citada pieza, llamada bater\u00eda, obteni\u00e9ndose por la salida la temperatura deseada.<br \/>\nEl ca\u00f1o de salida est\u00e1 dotado de un dispositivo que le permite efectuar movimientos giratorios a voluntad del usuario. Como en el caso anterior, siempre el agua caliente a la izquierda de la instalaci\u00f3n.<br \/>\nEl montaje de esta bater\u00eda se efect\u00faa roscando&nbsp;a las conducciones de alimentaci\u00f3n antes de empotrarla y el montaje de los grifos no tiene ning\u00fan problema, efectu\u00e1ndose por roscado con el cuerpo de la bater\u00eda, coloc\u00e1ndole sus juntas correspondientes, disimuladas despu\u00e9s por el embellecedor que los cubre.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><em>Grifer\u00eda monomando<\/em><\/h4>\n<p>La evoluci\u00f3n de la t\u00e9cnica en el dise\u00f1o<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-995 alignright\" src=\"https:\/\/alfonsocardenal.files.wordpress.com\/2015\/01\/grifo-6.jpg?w=224&amp;h=319\" alt=\"grifo 6\" width=\"224\" height=\"319\">&nbsp;de grifer\u00edas ha conseguido reunir en una sola pieza o cuerpo, todas las operaciones necesarias para regulado del caudal as\u00ed como mezcla de aguas para obtener la temperatura deseada en el ca\u00f1o de salida.<br \/>\nEste tipo de grifer\u00eda recibe el nombre de monomando ya que con una sola palanca de accionamiento se consiguen todas las funciones. La aplicaci\u00f3n de esta grifer\u00eda puede hacerse sobre el tipo conocido como monobloque y tambi\u00e9n sobre las bater\u00edas vistas. Este aparato funciona con dos discos de cer\u00e1mica fuertemente apretados entre s\u00ed, provistos de unas aberturas por las cuales atraviesa el agua mezcl\u00e1ndose a voluntad del mando antes de llegar al ca\u00f1o de salida.<br \/>\n<img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-996\" src=\"https:\/\/alfonsocardenal.files.wordpress.com\/2015\/01\/grifo-8.jpg?w=584\" alt=\"grifo 8\">Este sistema consigue una perfecta estanqueidad y una gran duraci\u00f3n, al no utilizar el sistema cl\u00e1sico de cierre por junta de goma y v\u00e1lvula. La palanca de mando queda fija en la posici\u00f3n que se desee, manteniendo el caudal y la temperatura en la posici\u00f3n deseada, girando de derecha a izquierda se obtiene la variaci\u00f3n de la temperatura y de dentro hacia fuera la regulaci\u00f3n del caudal, con un funcionamiento silencioso y suave.<br \/>\nEl sistema de montaje es el mismo que se utiliza para la grifer\u00eda monobloque y para las bater\u00edas vistas.<br \/>\nEste tipo de grifer\u00eda permiten cumplir las normas internacionales que piden que la regulaci\u00f3n de la temperatura del agua pueda hacerse con una sensibilidad del orden m\u00e1ximo de dos grados cent\u00edgrados, para evitar riesgos de quemaduras por agua excesivamente caliente. La forma de instalaci\u00f3n, es la ya conocida para el tipo monobloque.<\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"entry-content\">\n<h4><em>Grifer\u00eda para lavabos y bid\u00e9s<\/em><\/h4>\n<p>La grifer\u00eda en los lavabos suele instalarse sobre el mismo lavabo antes de proceder a su fijaci\u00f3n sobre la pared y sus soportes adecuados.<br \/>\nLa grifer\u00eda para bid\u00e9s se agrupa en dos tipos de fabricaci\u00f3n, la del tipo monobloque y la de grifos independientes. La grifer\u00eda monobloque, con salida por el mismo grifo, puede ser del tipo normal o monomando, siendo su instalaci\u00f3n como en el caso de los lavabos y fregaderos.<br \/>\nLa mayor\u00eda de los bid\u00e9s est\u00e1n previstos para el tipo de grifer\u00eda en la cual la salida de agua se efect\u00faa por unos orificios del mismo cuerpo de bid\u00e9. El grifo<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-992 alignright\" src=\"https:\/\/alfonsocardenal.files.wordpress.com\/2015\/01\/grifo-2.jpg?w=277&amp;h=276\" alt=\"grifo 2\" width=\"277\" height=\"276\">&nbsp;m\u00e1s corriente utilizado para bid\u00e9 es el de tipo unitario.<br \/>\nEn la instalaci\u00f3n de estos grifos se coloca uno para agua caliente y otro para agua fr\u00eda, la mezcla de las mismas se efect\u00faa en una cavidad en el interior del bid\u00e9 antes de salir por unos orificios para su uso. Estos grifos constan de un cuerpo central en el interior del cual va alojada la v\u00e1lvula de cierre, que al ser accionada permite el paso de agua hacia la c\u00e1mara del bid\u00e9, en la cual est\u00e1 situada la salida y donde se efect\u00faa la mezcla del agua para obtener la temperatura deseada. La estanqueidad del montaje se consigue con sus correspondientes juntas de goma correctamente apretadas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><em>Grifer\u00eda para ba\u00f1eras<\/em><\/h4>\n<p>La grifer\u00eda para ba\u00f1eras, tal como se ha indicado anteriormente, debe disponer de una bater\u00eda mezcladora en la cual<img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-997\" src=\"https:\/\/alfonsocardenal.files.wordpress.com\/2015\/01\/grifo-9.jpg?w=584\" alt=\"grifo 9\">&nbsp;se pueda proceder a la mezcla del agua a la temperatura adecuada.<br \/>\nEl tipo de grifer\u00eda var\u00eda cuando se desea tambi\u00e9n incorporar una ducha al conjunto, en cuyo caso es necesario tambi\u00e9n disponer de un aparato llamado transfusor, que no es otra cosa que una v\u00e1lvula que dirige el agua hacia la ducha o hacia la ba\u00f1era a voluntad del usuario. Este transfusor se coloca a la salida de la bater\u00eda mezcladora con una palanca de mando de f\u00e1cil accionamiento. Las modernas grifer\u00edas de este tipo se incorporan al conjunto bater\u00eda transfusor la llamada ducha-tel\u00e9fono que no es otra cosa que una ducha con tubo flexible que permite un mejor manejo de la misma durante el ba\u00f1o.<\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"entry-content\">\n<h4><em>V\u00e1lvulas y rebosaderos para ba\u00f1eras<\/em><\/h4>\n<p>Es necesario dotar a las ba\u00f1eras de su correspondiente v\u00e1lvula de desag\u00fce sobre la cual se conectar\u00e1 la conducci\u00f3n de salida correspondiente.<br \/>\nExisten v\u00e1lvulas de salida vertical, adecuadas para una instalaci\u00f3n en la que se disponga<br \/>\nde suficiente espacio por la parte inferior de la ba\u00f1era. V\u00e1lvula de salida horizontal. V\u00e1lvula a la que se le puede conectar la salida del rebosadero. El rebosadero de la ba\u00f1era debe conectarse aparte, no como en los aparatos anteriores que lo llevan incorporado. Estos rebosaderos se componen de una v\u00e1lvula que se sit\u00faa en la ba\u00f1era, en un orificio situado a la altura correspondiente, con sus juntas de goma adecuadas, para conseguir la estanqueidad conectando con la conducci\u00f3n de desag\u00fce a la v\u00e1lvula correspondiente. Se fabrican normalmente de lat\u00f3n, d\u00e1ndoles un acabado cromado brillante.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><em>Griferia termostatica<\/em><\/h4>\n<p>Actualmente se esta comercializando unos&nbsp;grifos,&nbsp;<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-1018\" src=\"https:\/\/alfonsocardenal.files.wordpress.com\/2015\/01\/grifo-termostatico.jpg?w=239&amp;h=169\" alt=\"grifo termostatico\" width=\"239\" height=\"169\">capaces de&nbsp;mezclar&nbsp;el&nbsp;agua, a una&nbsp;temperatura deseada,&nbsp;pudi\u00e9ndola mantener siempre constante, para un mayor confort del usuario.&nbsp;Los grifos termost\u00e1ticos son capaces de mezclar autom\u00e1ticamente el agua fria como el agua caliente.&nbsp;Para esto debemos primero seleccionar la temperatura deseada en una parte (normalmente en la maneta izquierda) de la maneta del grifo termost\u00e1tico y abrir en otra parte del grifo termost\u00e1tico el caudal del agua, este es capaz de regular a la misma vez el caudal de agua fr\u00eda y de agua caliente, manteni\u00e9ndola a la temperatura deseada durante nuestro ba\u00f1o o ducha.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><em>V\u00e1lvulas de desag\u00fce para platos de ducha<\/em><\/h4>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-1010\" src=\"https:\/\/alfonsocardenal.files.wordpress.com\/2015\/01\/wirquin_valvula_slim_ducha_antiretorno.jpg?w=396&amp;h=164\" alt=\"wirquin_valvula_slim_ducha_antiretorno\" width=\"396\" height=\"164\">Las v\u00e1lvulas para desag\u00fce de los platos de ducha, son iguales que las utilizadas para las ba\u00f1eras. El montaje de estas v\u00e1lvulas, debe efectuarse con sus correspondientes juntas de goma, para evitar roturas de la porcelana y asegurar una buena estanqueidad del conjunto, tal como se ha indicado anteriormente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>&nbsp;<\/h4>\n<h4><em>V\u00e1lvulas de desag\u00fce para fregadero<\/em><\/h4>\n<p>Para poder efectuar la conexi\u00f3n de la tuber\u00eda de desag\u00fce con el fregadero es necesario poder disponer de una v\u00e1lvula o sistema que permita la conexi\u00f3n con el mismo. Hay distintos tipos de v\u00e1lvulas, hay modelos&nbsp;<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-1015\" src=\"https:\/\/alfonsocardenal.files.wordpress.com\/2015\/01\/valvula-fregadero-con-rebosadero.jpg?w=273&amp;h=321\" alt=\"valvula fregadero con rebosadero\" width=\"273\" height=\"321\">constituidos en una sola pieza, con agujeros de paso para comunicaci\u00f3n con el rebosadero, fabricados normalmente en lat\u00f3n cromado y tambi\u00e9n con la platina superior forrada en acero inoxidable. Las roscas para la conexi\u00f3n con el desag\u00fce suelen ser de 1\u201d, 1 \u00bc\u201d y 1 \u00bd\u201d, consider\u00e1ndose que estas medidas son suficientes para un buen desag\u00fce.<\/p>\n<p>Hay tambi\u00e9n v\u00e1lvulas previstas para colocar en fregadero sin rebosadero, siendo totalmente recta con conexi\u00f3n al desag\u00fce soldada. Este tipo de fregadero sin rebosadero, no es muy aconsejable, ya que existe el peligro de que el agua se salga fuera en un momento de descuido.<br \/>\nOtro tipo, es una v\u00e1lvula de tipo combinada, que puede utilizarse lo mismo para rebosadero que sin rebosadero. La uni\u00f3n entre las dos piezas se efect\u00faa por medio de un&nbsp;tornillo de \u00bc\u201d que efect\u00faa \u00e9l apriete de las dos piezas contra en fregadero. En su montaje debe tenerse en cuenta la necesidad de colocar juntas de goma que eviten el contacto directo de las v\u00e1lvulas con la porcelana del fregadero, pues al apretar para asegurar la estanqueidad se podr\u00eda romper y tampoco podr\u00eda conseguirse que no hubiera p\u00e9rdidas de agua al desaguar. La conexi\u00f3n de estas v\u00e1lvulas al desag\u00fce se efect\u00faa a trav\u00e9s de un sif\u00f3n, con un racor en el extremo de uni\u00f3n. Para el caso de los fregaderos de doble seno, se utilizan unos sifones prefabricados de diversos modelos. Tambi\u00e9n en este caso los extremos de conexi\u00f3n van provistos de tuercas racor y el otro extremo se suelda o ser rosca a la tuber\u00eda de desag\u00fce.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>SUSTITUCI\u00d3N DE ZAPATAS Y ESTOPAS<\/strong><\/h3>\n<p>Con el paso del tiempo, el uso continuado o tras largos periodos de tiempo de carencia en el uso de grifer\u00eda y v\u00e1lvulas, pueden aparecer&nbsp;fallas en los mismos, que &nbsp;normalmente se pueden corregir mediante la sustituci\u00f3n de las zapatas y estopas que dan hermeticidad al conjunto sobre todo en las materias de grifos monobloque. Este trabajo requiere practica para proceder a su desmontaje, extrayendo las piezas de forma ordenada y su posterior montaje de los elementos que lo constituyen sustituyendo las zapatas o estopas que est\u00e9n da\u00f1adas. Actualmente en muchos casos se est\u00e1 utilizando el tefl\u00f3n en detrimento de la estopa.<\/p>\n<p>En esta web externa podemos ver c\u00f3mo cambiar la zapata de un grifo, paso a paso: <a title=\"Sustituir zapata en grifo\" href=\"http:\/\/www.elremiendo.com\/Bricolaje\/Fontaneria\/question.asp?codigo=Como-cambiar-la-zapata-de-un-grifo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Enlace a pagina externa.<\/a><\/p>\n<h3><strong>REPARACI\u00d3N DE MECANISMOS DE CISTERNAS. ALIMENTACI\u00d3N DE LA CISTERNA<\/strong><\/h3>\n<h4>Reparaci\u00f3n de mecanismos de cisternas<\/h4>\n<p>La limpieza&nbsp;de los inodoros se consigue por medio de una descarga de agua procedente de un dep\u00f3sito o cisterna, que puede estar incorporado o separado del mismo y en conexi\u00f3n por medio de un tubo de 40 a 50 mm. De di\u00e1metro.<br \/>\nLa descarga de estas cisternas, cuya capacidad oscila entre los 9 y 12 litros.<br \/>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-1021 aligncenter\" src=\"https:\/\/alfonsocardenal.files.wordpress.com\/2015\/01\/14_toilet_tank_fittings_3.jpg?w=379&amp;h=379\" alt=\"14_toilet_tank_fittings_3\" width=\"379\" height=\"379\"><\/p>\n<p>El sistema m\u00e1s sencillo y m\u00e1s utilizado consiste en una simple v\u00e1lvula que cierra por gravedad, ajustando una pieza de goma sobre la salida del dep\u00f3sito. Este tubo atraviesa la pieza de goma para poder efectuar tambi\u00e9n la misi\u00f3n de desag\u00fce o rebosadero en caso de aver\u00eda de la v\u00e1lvula de paso del agua al interior de la cisterna. El cierre de la v\u00e1lvula se efect\u00faa por gravedad al soltar la palanca, pues sobre la pieza de goma va montado un contrapeso &nbsp;para asegurar el cierre. La estanqueidad se asegura con sus correspondientes juntas de goma.<\/p>\n<h5>Alimentaci\u00f3n de la cisterna.<\/h5>\n<p>Para un correcto funcionamiento de las cisternas, es necesario que las mismas tengan una buena alimentaci\u00f3n de agua y al mismo tiempo tienen que estar dotadas de un sistema de cierre autom\u00e1tico de las mismas cuando el nivel del l\u00edquido sea el adecuado. Esto se consigue por medio de un mecanismo accionado por una boya o flotador que a medida que el nivel del l\u00edquido va subiendo var\u00eda su posici\u00f3n hasta efectuar el cierre total del paso del agua al interior de la cisterna. El sistema mas usado consiste en una palanca articulada en el cuerpo del grifo, sobre el cual va montado un peque\u00f1o pist\u00f3n en el cual va insertada la goma que efect\u00faa el cierre contra la boquilla de entrada del agua, que en estos grifos no suele ser muy grande para evitar un gran caudal y asegurar un mejor cierre. A medida que el flotador sube, la articulaci\u00f3n hace avanzar el pist\u00f3n hasta realizar el cierre.<br \/>\nHay otros sistemas que consisten en una disposici\u00f3n de elementos diferentes pero de igual funcionamiento. Todos los sistemas deben ir dotados de un grifo llamado de parada, situado en la tuber\u00eda de alimentaci\u00f3n antes del dep\u00f3sito para poder efectuar reparaciones en las cisternas, sin tener que dejar toda la instalaci\u00f3n sin suministro.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>DESATRANQUE DE BAJANTES Y ALBA\u00d1ALES<\/strong><\/h3>\n<h4><em>Instalaciones de desag\u00fce<\/em><\/h4>\n<p>Las instalaciones de desag\u00fce deben ser simples y sin complicaciones, procurando que los l\u00edquidos tengan un recorrido lo m\u00e1s recto posible hacia el colector, evitando en la medida que se pueda retener en las partes curvas, recorridos angostos y muy cerrados, as\u00ed como no sobrecargar las conducciones con m\u00e1s descargas que las estrictamente necesarias.<br \/>\nEs necesario que en los casos que se atraviesen muros o paredes, suelos, etc., se dispongan manguitos de aislamiento para evitar que los tubos queden aprisionados y no puedan efectuar movimientos de dilataci\u00f3n y contracci\u00f3n.<br \/>\nLos tubos de fibrocemento, para las bajantes, por influencia de la humedad sufren un alargamiento que puede calcularse en una mil\u00e9sima, o sea un mil\u00edmetro por metro de longitud, por tanto es preciso tomar algunas precauciones, que podr\u00edamos sintetizar:<br \/>\nAl realizar las juntas dejar un espacio entre los dos tubos del orden de 5 mm.<br \/>\nCuando se atraviesen muros, paredes o suelos, deben utilizarse manguitos aislantes, dejando un espacio de 3 a 5 mm., entre el manguito y el tubo. separados de las mismas 3 \u00f3 4 cm.<\/p>\n<h4><em>Bajantes<\/em><\/h4>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-1022\" src=\"https:\/\/alfonsocardenal.files.wordpress.com\/2015\/01\/bajantes-y-albac3b1ales.jpg?w=584\" alt=\"bajantes y alba\u00f1ales\">Las conducciones de bajantes en las instalaciones deben ser de materiales resistentes y seguros, que no se rompan con facilidad y que aseguren la estanqueidad de las conducciones ya que los fluidos que se transportan producen en muchos casos malos olores.<br \/>\nPara este tipo conducciones los materiales m\u00e1s usados son el hierro fundido,<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-1029\" src=\"https:\/\/alfonsocardenal.files.wordpress.com\/2015\/01\/pipe-3-778764-m.jpg?w=216&amp;h=170\" alt=\"pipe-3-778764-m\" width=\"216\" height=\"170\">&nbsp;el fibrocemento y los pl\u00e1sticos. Actualmente el hierro fundido no se utiliza, ya que el fibrocemento lo ha sustituido con ventaja notoria en precio y facilidad de montaje y asimismo los tubos de materiales pl\u00e1sticos en las m\u00e1s modernas instalaciones est\u00e1n sustituyendo a los tubos de fibrocemento.<br \/>\nHay m\u00faltiples formas de construcci\u00f3n en estos materiales, tales como:<br \/>\n*Tramos rectos para conducci\u00f3n de desag\u00fce en longitudes diversas partiendo de un metro de longitud.<br \/>\n*Varios tipos de codos para poder hacer las instalaciones en diversas inclinaciones 68\u00aa,<br \/>\n45\u00ba y 90\u00ba, tambi\u00e9n los hay con otras inclinaciones, con 30\u00ba, 75\u00ba, etc. Y con longitudes<br \/>\nvariables en la parte recta.<br \/>\n*Modelos con dos tipos de derivaciones a 45\u00ba, un modelo simple con dos tomas, otro modelo con tres tomas para admitir varias canalizaciones.<br \/>\n*Derivaci\u00f3n en forma de S.<br \/>\n*Derivaci\u00f3n para conducciones paralelas, que se unen luego en una sola hasta el colector del desag\u00fce.<br \/>\n*Conducci\u00f3n llamada delf\u00edn por su forma recta y su parte curvada en el extremo<br \/>\n*Manguitos de empalme.<br \/>\n*Cajas de registro, muy necesarias en las instalaciones, en particular antes de los sifones generales para poder efectuar inspecciones y limpiezas en caso de atascamiento.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4><em>Injerto de evacuaciones en conducciones ya existentes<\/em><\/h4>\n<p>En muchas ocasiones es necesario instalar un nuevo aparato con su correspondiente desag\u00fce conectado a una instalaci\u00f3n ya en servicio. Dada la dificultad de poder introducir una modificaci\u00f3n de la instalaci\u00f3n existen unos racores especiales, con los cuales se pueda efectuar el injerto o conexi\u00f3n del nuevo desag\u00fce a la red correspondiente:<br \/>\nConsiste en un accesorio acodado, que por el extremo superior est\u00e1 provisto de un ensanche para poder acoplarle el tubo correspondiente y por el otro lado tiene una pletina para acoplarlo al tubo de bajada. Para su colocaci\u00f3n se taladra el tubo bajante a la medida del di\u00e1metro interior del accesorio, una vez taladrado se acopla el accesorio sobre el lugar del agujero colocando una junta gruesa de goma para efectuar un buen cierre estanco y todo el conjunto se aprieta con la brida, la cual abraza el tubo por detr\u00e1s del mismo y sujeta el accesorio haciendo presi\u00f3n sobre la platina o brida por medio de unos tornillos que van cerrando la brida comprimiendo todo el conjunto contra el tubo y realizando as\u00ed el injerto para el nuevo desag\u00fce.<\/p>\n<p>Hay otros sistemas de racor para efectuar el mismo trabajo, como el siguiente: Una vez taladrado el tubo a la medida del di\u00e1metro exterior del accesorio, se introduce en el interior del tubo de bajada asegur\u00e1ndolo por medio de los tetones que tiene en el extremo, uno de los cuales es m\u00f3vil para facilitar su introducci\u00f3n en el tubo y luego se pone en su posici\u00f3n normal. A continuaci\u00f3n se coloca la pieza, que es una especie de manguito c\u00f3nico que al ser apretado por la tuerca, asegura que el conjunto quede apretado contra el tubo; l\u00f3gicamente hay que colocar una junta para asegurar la estanqueidad. Sobre la parte roscada del accesorio se acopla el desag\u00fce por medio de un raro soldado al tubo con su correspondiente junta y tuerca de conexi\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Y con esto terminamos este peque\u00f1o repaso sobre las labores de mantenimiento m\u00e1s comunes en instalaciones de fontaner\u00eda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>FONTANER\u00cdA En la&nbsp;mayor\u00eda de las zonas urbanas, el abastecimiento para la red de agua fr\u00eda en los&nbsp;edificios tanto p\u00fablicos como privados, se realiza desde la red p\u00fablica o municipal. 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