2. Son obligaciones de los usuarios, sean o no propietarios, la utilizaci\u00f3n adecuada de los edificios o de parte de los mismos de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en la documentaci\u00f3n de la obra ejecutada.<\/em><\/p>\n El presente manual tendr\u00e1 como referencias principales los tres tipos mencionados en primer lugar:<\/p>\n Existe otro tipo de mantenimiento que tambi\u00e9n se debe aplicar en este tipo de instalaciones, el mantenimiento de car\u00e1cter legal. No obstante, las labores de este \u00faltimo se integran en el programa de mantenimiento preventivo con objeto de realizar un mantenimiento integral.<\/p>\n Es el mantenimiento en el que se ejecutan las operaciones previamente programadas con el objetivo de minimizar la probabilidad del fallo, la degradaci\u00f3n de los elementos o alargar la vida \u00fatil de estos.<\/p>\n Se caracteriza por la realizaci\u00f3n de car\u00e1cter peri\u00f3dico de determinadas operaciones b\u00e1sicas. Consiste en una secuencia de operaciones a intervalos predeterminados o siguiendo unos criterios establecidos. El mantenimiento preventivo suele darse con car\u00e1cter sistem\u00e1tico y a veces recibe ese nombre.<\/p>\n Ser\u00edan labores de mantenimiento preventivo: si se procede a comprobar cada 6 meses el estado de apertura y cierre de las v\u00e1lvulas de las tuber\u00edas de aspiraci\u00f3n e impulsi\u00f3n de un equipo de bombeo.<\/p>\n Es el mantenimiento que se realiza despu\u00e9s del reconocimiento de una aver\u00eda y que est\u00e1 destinado a poner a un elemento en un estado similar al inicial o en el que pueda realizar una funci\u00f3n requerida.<\/p>\n Normalmente, la detecci\u00f3n de la aver\u00eda se produce por el usuario de la instalaci\u00f3n y, cuando se procede a su arreglo, el problema ya est\u00e1 muy avanzado y el deterioro puede llegar a tener unas dimensiones importantes. El mantenimiento correctivo se produce una vez presentada la aver\u00eda, por tanto, no tiene una periodicidad concreta. Este tipo de mantenimiento aumenta su importancia en la medida que el preventivo es menor.<\/p>\n Ser\u00edan labores de mantenimiento correctivo: si se procede a reparar una fuga de agua por una rotura en una tuber\u00eda de suministro de agua.<\/p>\n Mantenimiento que engloba una serie de operaciones relacionadas con la eficiencia y el ahorro en el consumo de agua. Debe tener un car\u00e1cter preventivo y sistem\u00e1tico, aunque a veces puede ser correctivo o de sustituci\u00f3n.<\/p>\n Ser\u00edan labores de mantenimiento energ\u00e9tico: la confecci\u00f3n de gr\u00e1ficas de consumo de agua de la instalaci\u00f3n, las cuales se hacen para ajustar caudales, presiones respecto a la demanda de agua y para decidir los momentos m\u00e1s apropiados en los que llevar a cabo las tareas de mantenimiento de los diferentes elementos de la instalaci\u00f3n.<\/p>\n Es un tipo de mantenimiento preventivo obligatorio originado por los preceptos legislativos sobre seguridad de equipos e instalaciones, los cuales obligan a realizar determinadas tareas de forma peri\u00f3dica por personal acreditado ajeno a la instalaci\u00f3n. Cada equipo o instalaci\u00f3n que requiere mantenimiento legal debe llevar asociado un protocolo que indique la periodicidad de las revisiones y los elementos que deben ser revisados o sustituidos peri\u00f3dicamente. Al final de cada revisi\u00f3n debe extenderse un certificado donde se indique el nombre de la empresa que ha realizado la inspecci\u00f3n y el resultado de la misma.<\/p>\n Si se procede a abrir y cerrar el hidrante de una instalaci\u00f3n de protecci\u00f3n contra incendios de un local, por ejemplo, un taller, comprobando el funcionamiento correcto de la v\u00e1lvula principal y del sistema de drenaje cada 6 meses, se considerar\u00e1 una acci\u00f3n de mantenimiento legal porque as\u00ed lo indica el Real Decreto 1942\/1993, de 5 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protecci\u00f3n contra incendios.<\/p>\n 1. \u00bfQu\u00e9 tipos de mantenimiento se conoc\u00edan antes de estudiar el apartado anterior?<\/p>\n Este tipo de mantenimiento es el que requiere de una mayor organizaci\u00f3n debido, principalmente, a la necesidad de contabilizar todas las instalaciones objeto de mantenimiento, teniendo claro las revisiones a realizar, el tiempo que ocupa cada una de ellas y su periodicidad.<\/p>\n El C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE) es el marco normativo nacional espa\u00f1ol que establece las exigencias que deben cumplir los edificios en relaci\u00f3n con los requisitos b\u00e1sicos de seguridad y habitabilidad establecidos en la Ley 38\/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (LOE), concretamente en la secci\u00f3n 4 sobre suministro de agua (HS-4) perteneciente al Documento B\u00e1sico de Salubridad (DB HS) de dicho c\u00f3digo. Es aqu\u00ed donde se indican las directrices a llevar a cabo sobre mantenimiento preventivo en instalaciones de suministro interior de agua en edificios, que ser\u00e1n el punto de partida de este manual.<\/p>\n El mantenimiento preventivo nace en un dise\u00f1o eficiente, con recorridos m\u00ednimos, con el menor n\u00famero de giros en tuber\u00edas, con elementos bien dimensionados, con materiales adecuados y con accesibilidad a estos para facilitar las labores de inspecci\u00f3n y mantenimiento.<\/p>\n Es por ello que el CTE hace menci\u00f3n a estos aspectos en las indicaciones sobre mantenimiento, aunque no define claramente cu\u00e1les son las labores a realizar, exceptuando las que se indican en la normativa existente sobre prevenci\u00f3n de legionella<\/em>, las cuales ser\u00e1n de obligado cumplimiento. De esta forma, como preludio a este apartado, se indica que las operaciones de mantenimiento espec\u00edficamente definidas en su forma y periodicidad son las que se establecen en el Real Decreto 865\/2003 para la prevenci\u00f3n y el control de la legionelosis. El resto de instrucciones que se aportan sobre mantenimiento preventivo se pueden catalogar como medidas que nacen fruto de la experiencia profesional y de algunas recomendaciones sobre mantenimiento preventivo procedentes de gu\u00edas de mantenimiento editadas por diversas comunidades aut\u00f3nomas espa\u00f1olas, as\u00ed como por normativas espec\u00edficas como el Real Decreto 2060\/2008, de 12 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de equipos a presi\u00f3n y sus instrucciones t\u00e9cnicas complementarias para los dep\u00f3sitos de presi\u00f3n anexos a los bombeos.<\/p>\n El programa de mantenimiento define los m\u00e9todos y los procedimientos que habr\u00e1n de aplicarse para la organizaci\u00f3n de la propia actividad de mantenimiento. Este programa deber\u00e1 ser incluido en el manual de uso y mantenimiento, que formar\u00e1 parte del libro del edificio.<\/p>\n Libro del edificio<\/b><\/p>\n Es el compendio de documentaci\u00f3n gr\u00e1fica y escrita que constituyen las instrucciones de uso y mantenimiento, as\u00ed como el archivo y el registro del historial de operaciones de mantenimiento e incidencias t\u00e9cnicas, jur\u00eddicas y administrativas del edificio.<\/p>\n Desde la entrada en vigor de la LOE, de la que nace el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n, es de obligado cumplimiento que el promotor de la obra haga entrega de una copia del libro del edificio a cada propietario de la vivienda o comunidad de propietarios, seg\u00fan sea. Por tanto, el libro del edificio contendr\u00e1 las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio terminado, de conformidad con lo establecido en este CTE y dem\u00e1s normativa aplicable, incluyendo un plan de mantenimiento del edificio con la planificaci\u00f3n de las operaciones programadas para el edificio y sus instalaciones. Contendr\u00e1 tambi\u00e9n un modelo de registro de las operaciones de mantenimiento.<\/p>\n Los pasos a seguir para la confecci\u00f3n del programa de mantenimiento son los siguientes:<\/p>\n A modo de esquema se exponen a continuaci\u00f3n los pasos para ejecutar el programa preventivo:<\/p>\n De esta manera, con todos los pasos ejecutados, quedar\u00e1 definido el programa de mantenimiento, donde se definen e identifican los elementos a mantener, las tareas de mantenimiento previstas y la programaci\u00f3n temporal de estas.<\/p>\n Programa de mantenimiento preventivo para una instalaci\u00f3n de suministro de agua fr\u00eda<\/p>\n Las bases de partida para la elaboraci\u00f3n del programa preventivo ser\u00e1n las indicaciones del CTE a tal efecto. En dicho programa se pueden incluir indicaciones complementarias importantes para la realizaci\u00f3n de la tarea prevista como puede ser: qui\u00e9n realiza la tarea, si es personal propio o externo subcontratado y si es necesaria la parada del equipo o instalaci\u00f3n para realizar dicho mantenimiento.<\/p>\n Red de suministro de agua fr\u00eda de un edificio<\/b><\/p>\n Comprende el conjunto de elementos de un edificio que tiene como objetivo distribuir el agua potable por el interior del mismo.<\/p>\n A continuaci\u00f3n se detallan e identifican todos los componentes de una instalaci\u00f3n de suministro de agua fr\u00eda y un modelo de programa preventivo para cada uno de los componentes, donde se exponen las tareas de mantenimiento previstas y la programaci\u00f3n de estas.<\/p>\n La red de suministro de agua del edificio estar\u00e1 compuesta, b\u00e1sicamente, por los siguientes elementos: acometida, contadores, conducciones, llaves de paso y valvuler\u00eda en general, dep\u00f3sitos, grupos de presi\u00f3n y red de protecci\u00f3n contra incendios. La representaci\u00f3n de los diferentes elementos de la instalaci\u00f3n sobre plano se realiza teniendo en cuenta una leyenda o simbolog\u00eda; o, que puede ser normalizada o no, el CTE propone una simbolog\u00eda definida que se muestra en el anexo I. A continuaci\u00f3n se expone un plano de secci\u00f3n transversal de una instalaci\u00f3n de suministro de agua.<\/p>\n Acometidas<\/em><\/b><\/p>\n La conexi\u00f3n entre la red de abastecimiento o red de distribuci\u00f3n general con la red de suministro domiciliaria o interior se llama acometida,<\/b> comprendiendo los siguientes elementos: ramal de red de distribuci\u00f3n general, dispositivo de toma sobre ramal, ramal de acometida y llave de registro.<\/p>\n Los reglamentos que rigen en Espa\u00f1a las caracter\u00edsticas de los abastecimientos domiciliarios, en general, indican que la llave de registro de la acometida es el elemento diferenciador entre la entidad suministradora y el abonado en lo que respecta a la conservaci\u00f3n y la delimitaci\u00f3n de responsabilidades.<\/p>\n De la llave de registro sale otro ramal denominado tubo de conexi\u00f3n<\/b> o tubo de alimentaci\u00f3n.<\/b> Dicho tubo de alimentaci\u00f3n va dirigido hacia los contadores, coloc\u00e1ndose normalmente una segunda llave de corte y de registro una vez el tubo se adentra en la zona interior del edificio. En la siguiente imagen se puede apreciar un esquema tipo de acometida de abastecimiento.<\/p>\n Contadores<\/em><\/b><\/p>\n Las compa\u00f1\u00edas de abastecimiento de agua necesitan llevar un control y registro del consumo h\u00eddrico de cada abonado a dicho servicio para emitir las correspondientes facturas. Con este objetivo se instalan los llamados contadores.<\/b> Existen dos tipos principales tal y como marca el CTE:<\/p>\n Contadores generales<\/b><\/p>\n En una instalaci\u00f3n con contador general, este se encontrar\u00e1 en un armario o una arqueta que contendr\u00e1, dispuestos en este orden, los elementos que se exponen en la siguiente imagen:<\/p>\n Contadores divisionarios<\/b><\/p>\n Pueden ser centralizados o aislados, estando en desuso esta \u00faltima disposici\u00f3n, la cual se instala, por ejemplo, en edificaciones de uso tur\u00edstico, en los que se quiere contabilizar individualmente y de forma interna el consumo de agua de cada dependencia. La tipolog\u00eda actualmente m\u00e1s usada en edificaci\u00f3n es la de contadores divisionarios centralizados, cuya disposici\u00f3n se realiza en forma de bater\u00eda de contadores. Tal y como se indica en la siguiente imagen, y seg\u00fan prescripciones del CTE, los contadores divisionarios centralizados del edificio se encontrar\u00e1n en un armario que contendr\u00e1, dispuestos en ese orden, los siguientes elementos:<\/p>\n A\u00fan existe un parque de contadores en muchas instalaciones antiguas que poseen tipolog\u00edas y caracter\u00edsticas que pueden diferir bastante de lo que actualmente se instala y se expone en este manual.<\/p>\n El programa de mantenimiento previsto para los contadores y las acometidas es el que se expone en la siguiente tabla:<\/p>\n El mantenimiento a realizar en esta zona de la instalaci\u00f3n debe ce\u00f1irse, en principio, a la observaci\u00f3n del estado general y a garantizar su funcionalidad y a la sustituci\u00f3n o la reparaci\u00f3n de los elementos da\u00f1ados. Cualquier anomal\u00eda detectada deber\u00e1 ser comunicada lo antes posible a la empresa o servicio de abastecimiento por ser una zona cr\u00edtica que puede alterar las condiciones de suministro de la red general.<\/p>\n Los reglamentos que rigen en Espa\u00f1a las caracter\u00edsticas de los abastecimientos domiciliarios, en general, indican que el abonado o usuario nunca podr\u00e1 manipular el contador o aparato de medida, ni conectar tomas o hacer derivaciones antes del aparato, sin permiso expreso de la entidad suministradora, como por ejemplo indica el Reglamento del suministro domiciliario de agua en Andaluc\u00eda.<\/p>\n Conducciones<\/em><\/b><\/p>\n El conjunto de tuber\u00edas que conduce el agua procedente de la red general desde la acometida hasta los usuarios se llama red de suministro interior,<\/b> la cual debe contar, al menos, con los siguientes elementos:<\/p>\n Existen dos tipos principales de materiales de tuber\u00edas:<\/p>\n 2. Investigar sobre la normativa t\u00e9cnica existente en Espa\u00f1a de cada tipo de material de tuber\u00eda.<\/p>\n En la imagen siguiente se observa una secci\u00f3n en alzado tipo esquem\u00e1tica de un edificio en la que se aprecia una instalaci\u00f3n de suministro donde aparecen los diferentes elementos de la instalaci\u00f3n general y particular.<\/p>\n La alteraci\u00f3n del r\u00e9gimen del flujo normal de agua que se produce en las conducciones a causa de los cierres y las paradas bruscas de los grifos o llaves y las bombas respectivamente, as\u00ed como por la entrada de aire en las tuber\u00edas, provoca unos efectos denominados de r\u00e9gimen transitorios:<\/b> tanto el golpe de ariete (sobrepresi\u00f3n en la tuber\u00eda), como las succiones (depresi\u00f3n interna de la tuber\u00eda), los cuales pueden ser muy perjudiciales para la instalaci\u00f3n. Para minimizar las consecuencias de los fen\u00f3menos de r\u00e9gimen transitorios, se colocan elementos que los contrarresten, como pueden ser los calderines, que introducen o admiten agua en la instalaci\u00f3n, actuando como amortiguadores de la misma, y las ventosas y los dispositivos de purga de aire de las tuber\u00edas a presi\u00f3n, que se suelen colocar en puntos altos de la conducci\u00f3n y tambi\u00e9n contribuyen a minimizar los efectos del r\u00e9gimen transitorio, ya que permiten expulsar e introducir aire en la tuber\u00eda si fuese necesario.<\/p>\n 3. \u00bfCu\u00e1les son los hitos m\u00e1s importantes a realizar para obtener un buen programa de mantenimiento preventivo?<\/p>\n Llaves de paso y valvuler\u00eda en general<\/em><\/b><\/p>\n Los elementos que aqu\u00ed se incluyen se intercalan en las conducciones. Entre los m\u00e1s importantes de este grupo, se pueden incluir los siguientes:<\/p>\n El programa de mantenimiento preventivo previsto para las conducciones y la valvuler\u00eda se puede observar en la siguiente tabla:<\/p>\n Las pruebas de presi\u00f3n y estanqueidad se realizan en las edificaciones nuevas para comprobar el correcto funcionamiento de la red. Es una operaci\u00f3n normalizada seg\u00fan el CTE. Tambi\u00e9n se realizan pruebas similares no normalizadas para detectar fugas en instalaciones en funcionamiento.<\/p>\n Dep\u00f3sitos<\/em><\/b><\/p>\n En algunos edificios se dispone de tanques de acumulaci\u00f3n de agua potable para asegurar el suministro o como elemento de almacenamiento y regulaci\u00f3n anexo a un grupo de presi\u00f3n.<\/p>\n La programaci\u00f3n del mantenimiento de los dep\u00f3sitos, seg\u00fan los preceptos del CTE, est\u00e1 \u00edntimamente relacionada con las medidas sanitarias de prevenci\u00f3n que establece el Real Decreto 865\/2003 para la prevenci\u00f3n y control de la legionelosis, as\u00ed como con las propiamente necesarias de estas instalaciones desde el punto de vista t\u00e9cnico.<\/p>\n La frecuencia que marca el Real Decreto 865\/2003 para la limpieza de los dep\u00f3sitos es anual; no obstante, se propone en este manual que se haga de forma semestral, pues la experiencia as\u00ed lo indica. Aunque queda a merced del t\u00e9cnico decidir la periodicidad.<\/p>\n Grupos de presi\u00f3n<\/em><\/b><\/p>\n Los grupos de presi\u00f3n se colocan en aquellas instalaciones donde no se dispone de presi\u00f3n suficiente para que el agua pueda llegar a todas las plantas del edificio, en las que la presi\u00f3n de la red no es uniforme y en instalaciones donde se requiere una presi\u00f3n superior a la normal, como por ejemplo en grandes superficies o en sistemas de protecci\u00f3n contra incendios.<\/p>\n Los grupos de presi\u00f3n constan de un dep\u00f3sito auxiliar de donde aspira el agua, el grupo motobomba, el cuadro el\u00e9ctrico y un dep\u00f3sito presurizado antiariete. Los par\u00e1metros que caracterizan a un grupo de presi\u00f3n son: caudal, altura manom\u00e9trica (presi\u00f3n que transmite la bomba) y volumen de los dep\u00f3sitos auxiliares.<\/p>\n El funcionamiento de una bomba centr\u00edfuga se produce por la acci\u00f3n de la fuerza centr\u00edfuga, que provoca una succi\u00f3n en la tuber\u00eda de aspiraci\u00f3n y una impulsi\u00f3n en la tuber\u00eda del mismo nombre.<\/p>\n Los datos que caracterizan a una bomba centr\u00edfuga son:<\/p>\n <\/p>\n<\/div>\n A continuaci\u00f3n, se exponen algunos t\u00e9rminos importantes relacionados con las bombas y su funcionamiento:<\/p>\n El programa de mantenimiento previsto para los grupos de presi\u00f3n es el que se expone en la siguiente tabla:<\/p>\n 4. Investigar si existen golpes de ariete en la instalaci\u00f3n de suministro que mejor se conozca.<\/p>\n Instalaciones de protecci\u00f3n contra incendios<\/em><\/b><\/p>\n El CTE indica en el DB SI: Seguridad en caso de incendio que:<\/p>\n 1. […] El dise\u00f1o, la ejecuci\u00f3n, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento las instalaciones de protecci\u00f3n contra incendios, as\u00ed como sus materiales, componentes y equipos, deben cumplir lo establecido en el Reglamento de Instalaciones de Protecci\u00f3n contra Incendios […].<\/em><\/p>\n El Real Decreto 1942\/1993, de 5 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protecci\u00f3n contra incendios, indica que:<\/p>\n La cuantificaci\u00f3n y el control de consumo de agua potable realizado por los abonados se lleva a cabo con los contadores que se instalan en la red de suministro del edificio.<\/p>\n Los tipos m\u00e1s utilizados en las instalaciones de suministro en edificios son los siguientes:<\/p>\n Contadores de velocidad<\/em><\/b><\/p>\n Son los contadores m\u00e1s usados en los edificios de viviendas. En este tipo de contadores la velocidad del agua es la base del funcionamiento de los mismos. Llevan incorporados unas paletas, h\u00e9lices o turbinas que giran a mayor o menor velocidad con el paso del agua y que transmiten, a trav\u00e9s de engranajes, movimiento a una esfera que contabiliza y muestra el consumo de agua.<\/p>\n Contadores de volumen<\/em><\/b><\/p>\n Los contadores volum\u00e9tricos marcan el consumo de agua a trav\u00e9s de la medici\u00f3n directa del n\u00famero de veces que una c\u00e1mara o recipiente interno se llena.<\/p>\n Contadores digitales<\/em><\/b><\/p>\n Los contadores digitales permiten a la compa\u00f1\u00eda suministradora el telecontrol de la medici\u00f3n del consumo. Para ello, si se van a usar en los contadores divisionarios, es necesario, tal y como indica el CTE, que estos cuenten con una preinstalaci\u00f3n que permita la conexi\u00f3n para el env\u00edo de se\u00f1ales para lectura a distancia del contador.<\/p>\n Detalle del contador digital<\/p>\n<\/div>\n Lectura de los contadores<\/b><\/p>\n El volumen que pasa a trav\u00e9s del contador se refleja, en los contadores no digitales, en metros c\u00fabicos y en subm\u00faltiplos en dos tipos de esferas:<\/p>\n Contador de lecturas parciales<\/em><\/p>\n La forma de medir en estos contadores es la siguiente: la lectura principal que aparece en el contador suele ser en metros c\u00fabicos (m3<\/sup>) y las lecturas complementarias suelen ser subm\u00faltiplos de metro c\u00fabico. Para obtener estas medidas complementarias cada esfera indica el nivel de medida que aporta, si es d\u00e9cima, cent\u00e9sima, mil\u00e9sima o diezmil\u00e9sima de m3<\/sup>. En donde:<\/p>\n 5. Analizar los tipos de contadores que existen en el edificio donde se vive o donde se acude con frecuencia. Intentar averiguar c\u00f3mo se registra la medida.<\/p>\n Suponga que es el responsable de realizar la contabilizaci\u00f3n de consumos en los contadores de los edificios que reciben el agua de la empresa de abastecimiento donde trabaja. Realiza una visita y se encuentra con este antiguo contador. \u00bfQu\u00e9 medida exacta marca el contador teniendo encuentra todos los registros disponibles a su alcance?<\/b><\/p>\n SOLUCI\u00d3N<\/b><\/p>\n\n
![\"image\"](\"http:\/\/reader.digitalbooks.pro\/content\/preview\/books\/102691\/book\/OEBPS\/Images\/t.png\")
Nota<\/strong><\/p>\n
\n2.1. Mantenimiento preventivo<\/h2>\n
![\"image\"](\"http:\/\/reader.digitalbooks.pro\/content\/preview\/books\/102691\/book\/OEBPS\/Images\/qd.png\")
Ejemplo<\/strong><\/p>\n
\n2.2. Mantenimiento correctivo<\/h2>\n
Ejemplo<\/strong><\/p>\n2.3. Mantenimiento de gesti\u00f3n energ\u00e9tica<\/h2>\n
Ejemplo<\/strong><\/p>\n
\n2.4. Mantenimiento de car\u00e1cter t\u00e9cnico legal<\/h2>\n
Ejemplo<\/strong><\/p>\n
\n![\"image\"](\"http:\/\/reader.digitalbooks.pro\/content\/preview\/books\/102691\/book\/OEBPS\/Images\/p.png\")
Actividades<\/strong><\/p>\n
\n3. Mantenimiento preventivo<\/h1>\n
![\"image\"](\"http:\/\/reader.digitalbooks.pro\/content\/preview\/books\/102691\/book\/OEBPS\/Images\/im.png\")
Importante<\/strong><\/p>\n
\n3.1. Programa de mantenimiento preventivo<\/h2>\n
![\"image\"](\"http:\/\/reader.digitalbooks.pro\/content\/preview\/books\/102691\/book\/OEBPS\/Images\/az.png\")
Definici\u00f3n<\/strong><\/p>\n
\nElaboraci\u00f3n del programa de mantenimiento preventivo<\/strong><\/h3>\n
\n
![\"image\"](\"http:\/\/reader.digitalbooks.pro\/content\/preview\/books\/102691\/book\/OEBPS\/Images\/20.png\")
<\/p>\n<\/div>\n Definici\u00f3n<\/strong><\/p>\n
\n![\"image\"](\"http:\/\/reader.digitalbooks.pro\/content\/preview\/books\/102691\/book\/OEBPS\/Images\/22.png\")
<\/p>\n<\/div>\n Nota<\/p>\n
\n![\"image\"](\"http:\/\/reader.digitalbooks.pro\/content\/preview\/books\/102691\/book\/OEBPS\/Images\/23.png\")
<\/p>\n<\/div>\n\n
![\"image\"](\"http:\/\/reader.digitalbooks.pro\/content\/preview\/books\/102691\/book\/OEBPS\/Images\/24.png\")
<\/p>\n<\/div>\n![\"image\"](\"http:\/\/reader.digitalbooks.pro\/content\/preview\/books\/102691\/book\/OEBPS\/Images\/25.png\")
<\/p>\n<\/div>\n Nota<\/strong><\/p>\n
\n\n
\n PROGRAMA DE MANTENIMIENTO DE ACOMETIDAS Y CONTADORES<\/b><\/td>\n<\/tr>\n \n C\u00f3digo<\/b><\/td>\n Frec.<\/b><\/td>\n Operaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n\n \n 1<\/td>\n ANUAL<\/td>\n Limpieza de las arquetas al final del verano.
\nLimpieza y chequeo del funcionamiento de apertura y cierre de las llaves y chequeo generalizado de la instalaci\u00f3n. En caso de sospechas de alguna patolog\u00eda se proceder\u00e1 a la reparaci\u00f3n o la sustituci\u00f3n de los elementos da\u00f1ados.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Importante<\/strong><\/p>\n
\n\n
\n
\n
\n
Actividades<\/strong><\/p>\n
\n![\"image\"](\"http:\/\/reader.digitalbooks.pro\/content\/preview\/books\/102691\/book\/OEBPS\/Images\/28.png\")
<\/p>\n<\/div>\n Actividades<\/strong><\/p>\n
\n\n
![\"image\"](\"http:\/\/reader.digitalbooks.pro\/content\/preview\/books\/102691\/book\/OEBPS\/Images\/29.png\")
<\/p>\n<\/div>\n\n
\n PROGRAMA DE MANTENIMIENTO DE CONDUCCIONES Y VALVULER\u00cdA<\/b><\/td>\n<\/tr>\n \n C\u00f3digo<\/b><\/td>\n Frec.<\/b><\/td>\n Operaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n\n \n 1<\/td>\n ANUAL<\/td>\n Realizar un chequeo generalizado de la instalaci\u00f3n; en caso de sospechas de alguna patolog\u00eda tipo corrosi\u00f3n o incrustaci\u00f3n, se deber\u00e1 llevar a cabo una prueba de presi\u00f3n y estanqueidad.
\nVigilar:<\/p>\n\n
Nota<\/strong><\/p>\n
\n\n
\n PROGRAMA PREVENTIVO DEP\u00d3SITOS<\/b><\/td>\n<\/tr>\n \n C\u00f3digo<\/b><\/td>\n Frecuencia<\/b><\/td>\n Operaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n\n \n 1<\/td>\n TRIMESTRAL<\/td>\n Revisi\u00f3n del estado de conservaci\u00f3n y limpieza.<\/td>\n<\/tr>\n \n 2<\/td>\n SEMESTRAL<\/td>\n Limpieza y desinfecci\u00f3n.<\/td>\n<\/tr>\n \n 3<\/td>\n ANUAL<\/td>\n Chequeo generalizado de la instalaci\u00f3n.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n Nota<\/strong><\/p>\n
\n![\"image\"](\"http:\/\/reader.digitalbooks.pro\/content\/preview\/books\/102691\/book\/OEBPS\/Images\/32.png\")
<\/p>\n<\/div>\n\n
![\"image\"](\"http:\/\/reader.digitalbooks.pro\/content\/preview\/books\/102691\/book\/OEBPS\/Images\/33.png\")
<\/p>\n\n
\n
\n PROGRAMA DE MANTENIMIENTO DE GRUPOS DE PRESI\u00d3N<\/b><\/td>\n<\/tr>\n \n C\u00f3digo<\/b><\/td>\n Frecuencia<\/b><\/td>\n Operaci\u00f3n<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n\n \n 1<\/td>\n MENSUAL<\/td>\n \n \n
\n 2<\/td>\n ANUAL<\/td>\n Comprobar:<\/p>\n \n
\n 3<\/td>\n QUINQUENAL<\/td>\n Comprobar:<\/p>\n \n
\n 4<\/td>\n DECENAL<\/td>\n Inspecci\u00f3n reglamentaria obligatoria:<\/p>\n \n
Actividades<\/strong><\/p>\n
\n\n
3.2. Contabilizaci\u00f3n de consumos<\/h2>\n
Tipolog\u00eda de contadores<\/b><\/h3>\n
\n
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<\/p>\n<\/div>\n![\"image\"](\"http:\/\/reader.digitalbooks.pro\/content\/preview\/books\/102691\/book\/OEBPS\/Images\/37a.png\")
<\/p>\n<\/div>\n![\"image\"](\"http:\/\/reader.digitalbooks.pro\/content\/preview\/books\/102691\/book\/OEBPS\/Images\/37b.png\")
<\/p>\n\n
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<\/p>\n\n
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<\/p>\n<\/div>\n Actividades<\/strong><\/p>\n
\n![\"image\"](\"http:\/\/reader.digitalbooks.pro\/content\/preview\/books\/102691\/book\/OEBPS\/Images\/w.png\")
Aplicaci\u00f3n pr\u00e1ctica<\/strong><\/p>\n![\"image\"](\"http:\/\/reader.digitalbooks.pro\/content\/preview\/books\/102691\/book\/OEBPS\/Images\/39.png\")
<\/p>\n<\/div>\n\n
\n ESFERA<\/b><\/td>\n MEDIDA<\/b><\/td>\n RESULTADO<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n\n \n Principal<\/td>\n 13.414<\/td>\n 13.414<\/td>\n m3<\/sup><\/td>\n<\/tr>\n \n 1<\/td>\n 13 \u00d7 0,01<\/td>\n 0,13<\/td>\n m3<\/sup><\/td>\n<\/tr>\n \n 2<\/td>\n 25 \u00d7 0,001<\/td>\n 0,25<\/td>\n m3<\/sup><\/td>\n<\/tr>\n \n 3<\/td>\n 14 \u00d7 0,0001<\/td>\n 0,0014<\/td>\n m3<\/sup><\/td>\n<\/tr>\n \n