Superficie de un inmueble

Una persona ha comprado un piso cuya distribución es la siguiente:

Cocina:  3 m x 3 m                                   Recibidor:  1,5 m x 1,3 m

Salón comedor:  7 m x 3 m                    Primer dormitorio:  4,3 m x 2,5 m

Segundo dormitorio:  3,5 m x 3 m       Tercer dormitorio:  3,3 m x 2,4 m

Lavadero:  1 m x 1 m                              Pasillo:  4,2 m x 1 m

Cuarto de baño:  1,5 m x 1,5 m            Terraza:  2,2 m x 1,2 m                       Garaje:  6,8 m x 3 m

La persona solicita una subvención a la Consejería de Obras Públicas para la compra de su piso. Para que se la concedan, la Consejería exige que la superficie total del inmueble (sin contar el garaje) no exceda los 70 m². ¿Será concedida la subvención? ¿Por qué?